宝安区福永两居室,总价还不到76万,刚需神盘上东区·华府点评

  

  OVERVIEW上东区·华府

  宝安区福永商圈内的上东区·华府, 小区建成于2010年,开发商是深圳市华新股份有限公司,小区物业是宏新物业管理有限公司。

  总房价均价60万~125万元/O

  

  OVERVIEW小区概况

  小区至今已有9年楼龄,整体来看,小区外观较新,楼龄尚短,属于次新房。较纯新房相比,除有价格优势外,在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份,相对老旧,但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境,生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地,有一定价格优势,刚需一族可考虑入手。

  就小区居住舒适度而言,小区有着3.0的容积率,整体平均层高大约6层,小区楼间距较窄,规划稍显局促,使得居住体验打折扣。楼与楼之间的距离过近,使得低楼层的居民在日照和私密性两方面产生一定困扰。对此要求较高的购房者需慎重考虑。

  在小区环境方面,小区整体绿化率为0.2%, 绿化率低,整体居住环境一般,宜居度较差。小区规划较为单调,缺少绿色的点缀,夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低,更适合刚需用户。

  

  QUOTES房价行情

  截止2019年8月,小区当前房价为元/O 每平米低于宝安区(元/O)均价约元 ,低于福永(元/O)均价约元 。 在价格上,小区有明显的优势,也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。

  近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,小区的保值性很强,且呈现上涨趋势,也是未来置业的热门选择。

  上东区·华府房价走势

  

  相关小区 数据来源于幸福里APP

  上东区·华府

  宝安区福永 | 2010建成

  1***4元/平

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  HOUSE TYPE推荐户型

  小区有着多样的户型结构,63O的2居、91O的3居户型均可满足购房者的居住需求,且价格区间选择也很大,整体房价在60万到125万之间。

  当前小区主力户型为63O的2居室,该户型朝南,全年阳光不缺席,满屋都是阳光的味道,住在这里的你一定会非常温暖,有电梯,方便快捷,居住环境佳,整体紧凑小两居,布局合理,首套置业优选。

  

  TRAFFIC交通配套

  公共交通:

  小区周边公共交通配套较不方便,距离相对较远。最近的地铁站塘尾站,步行路程1147米也较远,为居民出行造成一定困扰。

  INTEREST RATE房贷利率

  OVERALL RATING综合评分4.5分

  价格优势 显著

  5分

  小区均价较低,与同区域其他小区相比,有绝对的价格优势,资金紧张的刚需一族可尽快入手。

  交通配套 便利

  4分

  小区离地铁站很近,步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。以上因素也使小区的价格呈上升趋势。

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